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懂房帝张一鸣

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综合编辑:谭宵寒

无论是自有项目,抑或是外包项目,今日头条已经扎扎实实地切入了房地产交易环节。但房源、线下服务是房产交易服务的核心,习惯了技术算法的今日头条,能适应传统行业的贴身肉搏吗?

张一鸣今日头条的创始人,很多人都知道他在酷讯和饭否的故事。但只有小部分人知道,在今日头条之前,张一鸣还创立过一家房产搜索网站——九九房。

兜兜转转,6年后,张一鸣又做起了熟悉的生意。

近期,房产交易网站“懂房帝”上线了移动端产品。此前,今日头条移动端的房产频道顶部可直接导向懂房帝。抖音上,懂房帝的广告穿插在一个个搞笑视频中。不知是谁说过,只要还做流量生意,张一鸣终究是离不开房产的。

九九房前传

2010年5月的站长年会上,中国站长之王蔡文胜在演讲台上谈论着微博爆发带来的新机会。

张一鸣以九九房搜索创始人的身份参加了那届大会。只不过他留下来的痕迹寥寥,在将镜头对准默默无闻的草根站长的策划“百名站长访谈录”中,收录了张一鸣100字的个人介绍和他27岁的照片。

后来的故事证明,这个瞄准中国互联网最庞大长尾力量的策划中,确实诞生了影响日后商业格局的公司。一个小例子是,今年美图中期业绩发布会上,美拍同比用户量滑坡超过50%,蔡文胜把这种用户失速归结于,美拍在今日头条的抖音和快手的竞争中做得不够好。故事回到2009年9月成立的九九房,它实际上是从酷讯房产频道分拆出来的一家垂直搜索网站。

早年从南开大学毕业后,张一鸣成为酷讯的第一位工程师,次年便开始负责几十人的技术团队。海纳亚洲合伙人王琼回忆说,见张一鸣的第一眼,只觉这是个高中生。后来酷讯衰落,“酷讯帮”散落,各自忙自己的一摊事业。在微软有一段短暂的工作经历后,张一鸣跟着王兴去做了饭否。而在饭否被迫关闭后,王琼找来张一鸣去做了九九房。九九房时期的张一鸣已经显现出了对资讯产品的兴趣。2011年上半年,九九房推出了看房日记、房产资讯两款房产领域的资讯内容产品,其后又发布了掌上租房、掌上买房、掌上新房三款应用,月活跃用户数破10万。不过这10万的DAU要靠抓取58、赶集网的数据。至今百度上还能搜索到外界对于九九房的质疑,比如九九房采集其他网站的房源信息是否违法。

这种矩阵式布局的产品逻辑后来被运用到今日头条,无论是公司启动初期的流量来源,还是后来更大规模的产品扩张都是这种逻辑。

不过这次创业似乎是一次不太成功的试验。2011年的一次采访中,张一鸣说九九房会考虑2012年拓展一些市场渠道,并计划通过一些品牌宣传来提高知名度,但这个愿望没能实现。

张一鸣在2012年春天离开九九房,以CEO的身份。后来王琼在一篇自述中写到,那年春节大年初七,张一鸣约她在办公室旁的一家咖啡馆见面,聊下他三个月前提到的在九九房之外、关于移动互联网的有意思的事情。在很长的时间里,王琼都记得,张一鸣当时是随便从咖啡馆拿来了一张餐巾纸,而纸上画的产品原型就是今日头条大概的样子。

不久后,张一鸣给九九房找好下一任CEO后离开,算是对过去的两年半做了交代。

懂房帝接棒

如今九九房已去,懂房帝来了,曾经10万的DAU对张一鸣已失去诱惑。“这或许算是一鸣‘东山再起’的执念吧。”一位今日头条前员工在职场社交产品脉脉上说道。

《中国企业家》近期发现,此前出现在今日头条移动端的房产频道上端,提供租房、卖房服务的懂房帝上线了移动端产品。与汽车等业务相似,从2017年开始,今日头条在房产业务上从资讯向交易延伸。

九九房时期,张一鸣在接受媒体采访时说过,大多数人收入的大头都花在房子上,一个拥有巨大潜力而需求又远未被满足的市场,这是九九房的机遇。几年过去,房地产市场依旧如此。

2017年初,优优好房在今日头条APP房产板块开通了“找新房”、“找二手房”、“租房”按钮,不过今年这些按钮已经被懂房帝取代。9月,懂房帝移动端产品正式上线,近期正在多方寻求推广渠道。

工商信息显示,懂房帝成立于2017年12月,股东包括天津智享文化传媒有限公司,而该公司是今日头条京沪冀房产事业部的运营方,独家代理今日头条北京、河北及上海地区房地产行业广告,公司董事长陈联科为今日头条京津冀大区房产总经理。懂房帝与今日头条更明显的关系在于,懂房帝网站的域名中包括“toutiaofangchan”。

从工商关系来看,今日头条的京沪冀房产事业部实际上被外包出去,并未由今日头条内部员工直接运营。但另有熟悉今日头条的人士表示,将业务交给代理公司,后期再收购代理公司是今日头条惯有的操作手法。而无论是自有项目,抑或是外包项目,今日头条已经扎扎实实地切入了房地产交易环节。

目前,懂房帝提供新房、二手房、租房信息,已上线城市包括北京、上海、天津、杭州、苏州五个城市。其房源来自于开发商一手资料、我爱我家、麦田房产、中原地产等经纪公司内网,不包括链家系。看中房源后,用户可线上联系客服或电话沟通,平台会提供一对一的置业服务。相比其他房产信息平台,懂房帝主打个性定制、算法推送、智能浏览,登陆账户后会根据购房总价、区域、家庭人口生成购房报告,推荐5个小区。

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